Objetivo:
Estabelecer a cooperação entre o Grupo Buona Fortuna e a Imobiliária Parceira para promover e intermediar negócios imobiliários.
Obrigações do Grupo Buona Fortuna
- Disponibilizar o catálogo atualizado de imóveis com informações completas no site: www.buonafortunaimoveis.com.br.
- Oferecer suporte para a formalização de contratos de venda e locação.
- Garantir o pagamento das comissões conforme acordado.
- Organizar as liberações de acesso para as visitas aos imóveis.
- Enviar atualizações dos imóveis regularmente pelo e-mail comercial@bfimoveis.com.br.
Obrigações da Imobiliária Parceira
- Promover os imóveis de forma precisa e profissional, seguindo as informações fornecidas pelo Grupo Buona Fortuna.
- Manter sigilo sobre todas as informações relacionadas aos imóveis e clientes, conforme estipulado nas cláusulas de confidencialidade.
- Acompanhar os clientes durante as visitas aos imóveis, garantindo a segurança, preservação e integridade dos mesmos.
- Garantir que, ao final de cada visita, todas as janelas e portas estejam devidamente fechadas, luzes e equipamentos eletrônicos desligados, e o ambiente seja deixado em ordem.
- Cadastrar o e-mail comercial@bfimoveis.com.br como confiável para garantir o recebimento das atualizações de imóveis.
Comissões
A comissão será paga de acordo com as informações descritas nos imóveis disponibilizados pelo Grupo Buona Fortuna. O percentual mínimo da comissão será de 50% para o Parceiro, podendo ser ajustado conforme as condições específicas de cada imóvel e transação. O pagamento será realizado diretamente pelo proprietário do imóvel ao corretor parceiro, que será responsável pela emissão da nota fiscal referente à transação, tudo em conformidade com o contrato. O pagamento será efetuado após a conclusão bem-sucedida da transação, conforme estipulado no contrato.
Se o corretor parceiro optar por realizar um negócio de parceria com um terceiro parceiro de sua escolha, ele será integralmente responsável pelo pagamento da parte devida a esse terceiro parceiro. O Grupo Buona Fortuna não terá qualquer responsabilidade sobre essa terceira parceria ou pelos pagamentos relacionados.
Regras para Visitas
As visitas devem ser agendadas pelo corretor parceiro enviando um e-mail para comercial@bfimoveis.com.br, sugerindo datas e horários com pelo menos 24 horas de antecedência a partir do envio do e-mail. O responsável do Grupo Buona Fortuna responderá à solicitação assim que possível, respeitando o horário comercial e o tempo mínimo de 24 horas para o agendamento da visita. Questões urgentes poderão ser tratadas com a urgência necessária, mediante contato direto pelo WhatsApp 011 94159-0819.
Ordem de Propostas
Havendo duas ou mais propostas para o mesmo imóvel, a análise seguirá a ordem de chegada das propostas. A prioridade será dada à primeira proposta recebida, desde que atenda às condições exigidas pelo proprietário ou gestor do imóvel.
Confidencialidade
Ambas as partes se comprometem a manter sigilo absoluto sobre todas as informações relacionadas aos imóveis, clientes e transações. O uso indevido dessas informações resultará na rescisão imediata da parceria, além de possíveis penalidades legais.
Proibição de Captação de Imóveis
É proibido ao corretor captar ou tentar captar diretamente os imóveis sob a gestão do Grupo Buona Fortuna, caso um representante do proprietário esteja presente ou acompanhe a visita. Qualquer tentativa de negociação direta sem o consentimento do Grupo resultará na rescisão imediata e retenção de comissões, além de possíveis penalidades legais.
Exclusividade
Não há exigência de exclusividade, mas o Parceiro não pode compartilhar informações ou imóveis com terceiros sem autorização prévia por escrito do Grupo Buona Fortuna.
Rescisão
A parceria pode ser rescindida por qualquer das partes com aviso prévio de 15 dias ou imediatamente em caso de violação das regras estabelecidas neste Termo.
Foro
Fica eleito o foro de São Paulo para resolver quaisquer disputas oriundas deste Termo.
Validade
Este Termo tem validade por tempo indeterminado, podendo ser rescindido conforme as cláusulas acima mencionadas.